A beruházó egy darab csarnoképületet kíván építeni, valamint egy sprinkler tartályt gépházzal, mely az ipari park további telkeinek jövőben megvalósuló épületeit is kiszolgálja. Az épület fő funkciója logisztikai raktár, a hasznos belmagasság 8,00, illetve 10,00 m. A raktárak területén állványos tárolórendszer lesz kialakítva. Az épületben 12 modul kerül megtervezésre, külön egy-egy irodablokkal. Minden irodablokk kétszintes kialakítású, a szintek közötti kapcsolatot kétkarú lépcső biztosítja. Az irodablokkok kialakítása későbbi ütemekben, a konkrét bérlői igények alapján fognak megépülni.

A csarnoképület funkciójából eredően két, eltérő magasságú téglatest tömbből áll. Az épület a 7-es útra merőleges tájolással került elhelyezésre, ezáltal a forgalmas közterület felé a rövidebb homlokzata néz. A gazdasági feltárások a dokkoló udvarokkal az oldalsó, hosszabb homlokzatok mentén találhatóak.

A csarnok megjelenése és homlokzati színei az Építtető saját arculatának megfelelően került megtervezésre. A ház homlokzata fém fegyverzetű szendvicspanelből készül. A sötét, antracit alapszínű homlokzatot vasbeton, valamint világosszürke (fehéralumínium) felületek tagolják. Az épület egyik sarkánál, mely a legközelebb van a 7-es útra csatlakozó csomóponthoz, világosszürke színű, sávos fémburkolat kerül kialakításra az itt lévő irodablokk körül. A sávos burkolat íves lekerekítésben végződik a rövidhomlokzat mentén. A lekerekítés a tervezői szándék a nagy léptékű épület szögletességének, a tömeg hangsúlyosságának mérséklésére. Az utcai oldalon, valamint a hosszú homlokzatok szélein nagyméretű építtetői logó kerül elhelyezésre, mely szintén hozzájárul a nagy felület oldottabbá tételéhez. A bérlői logók helye meghatározásra került a homlokzaton, fém táblák lesznek elhelyezve az adott pozíciókban, ezekre kerülhet fel a bérlők cégére, molinója, logója.