A projekt tervezett helyszíne Bátonyterenyén található, a Bátonyterenyei Ipari Park területétől délre eső - Zagyva folyó, Bükk-völgyi patak és 21. számú főút által határolt - telken. A csokoládégyáron kívül további logisztikai és kiszolgáló építmények, raktárak és üzlet épülne meg a jövőben.

Az épület fő funkciója csokoládégyártó üzem. A főbb helyiségcsoportok az üzemi területekből, ki- és betároló terekből, öltöző- és vizes helyiségekből, adminisztrációs irodákból, étkezőkből, és raktárterületekből állnak. A ki- és betároló területekhez kapcsolódik a hűtött (állandó 18 °C) automata magasraktár. Az üzem területén a hasznos belmagasság 4,50 m.
Az irodahelyiségeket, öltözőcsoportokat a Megrendelő által megadott igények alapján tervezzük.
Külső létesítmények: kerítés, kapu, göngyöleg- és hulladéktároló terület, parkolók

A vázlattervi dokumentáció az A jelű üzemépület, és a porta terveit tartalmazza, azonban a helyszínrajzi kialakítás, és az épületek telepítésének megtervezésekor figyelembe vettük a Beruházó távlat fejlesztési terveit is. A helyszínrajzon összesen nyolc épületet ábrázoltunk, melyek között szerepel még egy üzemépület (B jelű), több raktár (C, D, E, ADR), raktárbővítés az A épülethez, valamint egy kereskedelmi létesítmény is. Az épületek elhelyezését, tájolását É, É-Ny-i irányban terveztük, mivel ez alkalmazkodik legjobban a telek szabálytalan formájához, valamint a tömbben is ez a kialakult állapot. A tervezett házak közül a két üzemépület a legnagyobb alapterületű, legnagyobb tömegű épület, ezek határozzák majd meg leginkább a telephely építészeti arculatát. Mind a két gyárépület rendelkezni fog egy több szintes irodatömbbel, dokkoló-állásokkal, valamint magasraktárral. Az egyes funkciókat úgy terveztük meg, hogy az üzemépületek irodatömbjei a 21-es út felé nézzenek, viszont a magasraktárak, valamint az ipari jellegű homlokzatok a telek belseje felé, zártabban helyezkedjenek el. Az irodablokkok homlokzatán nagy üvegfelületeket, plasztikus kialakítást tervezünk. A magasraktárakat az épületek belseje felé visszahúzzuk, hogy kevésbé érvényesüljön a tömbök torony jellege. A két magasraktár között nagy távolság van, de a két épület egymástól való párhuzamos elcsúsztatása is segíti a kiemelkedő épülettömbök dominanciájának enyhítését. A dokkolókapus rakodóterület az A és B jelű épületek közti sávban kerül kialakításra, ezt az autóút felől a portaépület is takarja.
Az autóút felé fasorokat tervezünk kialakítani. A telken belül ahol lehet, törekszünk a kellemes klímát és közérzetet biztosító zöld szigetek kialakítására. A tervezett növényzetet honos, kevés gondozást igénylő fajokból válogatjuk össze.

Az üzemépület homlokzatain főként természetes színeket, illetve a szürke különböző árnyalatait használjuk, hogy a ház természetben való elhelyezkedését segítsük. A magasraktáron is kisebb, naturális színű, különböző textúrájú felületeket alkalmazunk, hogy a Mátra alkotta háttér előtt se legyen zavaró a látványa. A közeli ipari parkban található épületekre is jellemző a több színből és textúrából kialakított koncepció, a csokoládégyár is ebbe a kialakult, színvonalas ipari építészeti környezetbe kíván illeszkedni.